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Pourquoi faire affaire avec moi ?

  • Je vous prépare une analyse .comparative du marché, afin d'établir un prix de vente juste.
  • Je remplis un contrat de courtage avec vous ainsi qu'une déclaration du vendeur pour vous protéger.
  • Je vous conseil sur la mise en valeur de votre propriété.
  • Je m'occupe de la prise des photos et renouvelle la photo de façade selon les saisons.
  • Je prépare un plan de mise en marché et visibilité.
  • Je rédige avec soin une fiche technique de votre propriété qui sera ensuite transférée sur le système S.l.A (Système Inter Agence).
  • Je mets à la disposition des courtiers collaborateurs les documents importants et pertinents.
  • Je communique avec ma clientèle d'acheteurs de la mise en marché de votre demeure.
  • Je m'assure de pré-qualifier les acheteurs potentiels qui souhaitent visiter votre domicile.
  • Je planifie des visites libres avec la visibilité sur le site de RE/MAX Québec, MLS, sur Facebook et sur le journal de votre secteur.
  • Je mets l' ajout de visite libre sur la pancarte dès le début de la semaine (le jour et l'heure y sont précisés).
  • J'informe votre voisinage qu'il y aura une visite libre prochainement afin qu'il avise leur entourage (famille, collègues et amis).
  • Je vous donne un compte-rendu de la visite libre qui a eu lieu et m'assure de faire un suivi auprès des visiteurs en utilisant le registre.
  • Je vous fournis un rapport qui vous permet de prendre connaissance de toutes les activités de mise en marché effectuées afin de vendre votre propriété.

  • Je vous envoie, sur une base mensuelle , les statistiques vous démontrant le nombre de visiteurs par jour pour le mois précédent ainsi que le total des visites depuis l'inscription.
  • Je communique avec vous lorsque nous recevons une demande de visite afin de confirmer le rendez-vous. Je fais un suivi afin d'obtenir un compte-rendu des visites et je vous en fait part aussitôt.
  • Je fais les démarches pour obtenir les documents légaux et nécessaires avec votre consentement.
  • Je vous accompagne lorsqu'il y a présentation d'une offre d'achat ou d'offres multiples.
  • Je procède avec vous à la révision complète de la promesse d'achat et de ses annexes. J'identifie et je vous fais part des problèmes ou erreurs possibles pour le meilleur de vos intérêts.
  • Je suis un négociateur habile, qui connaît sur le bout des doigts le marché et j'ai une grande expérience dans la négociation d'une transaction.
  • Je procède avec vous à la rédaction d'une contre­ proposition s'il y a lieu.
  • Je suis présent lors de l'inspection pré-achat.
  • Je fais le suivi, rédige et obtiens les documents requis, afin de m'assurer que les diverses conditions sont remplies.
  • Je m'assure avec diligence et rigueur, que la réalisation des conditions se concrétise dans les temps convenus et je remets tous les documents légaux au notaire.
  • Je remets tous les documents légaux au notaire.
  • Je fais un suivi auprès du notaire instrumentant que le dossier est bien complet avant l'acte de vente .
  • Je vous accompagne lors de la signature de l'acte notarié.

Guide pratique du vendeur

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  • Vendre sa maison constitue une opération complexe et délicate. Cette brochure couvre les principales étapes à franchir avant, pendant et après la vente de votre maison. Vous y trouverez de nombreux conseils pratiques.

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